Señor Director:
El reciente escándalo en relación con la venta de parcelas por parte de las empresas Inversiones Mundo SpA y Agroparcelas Chile SpA ha puesto de manifiesto la vulnerabilidad de los consumidores frente a prácticas irregulares en el mercado inmobiliario.
El modus operandi de las empresas denunciadas por el Sernac es alarmante. A través de un esquema de venta en verde, ofrecieron terrenos que no contaban con la certificación de subdivisión otorgada por el SAG, generando falsas expectativas en los consumidores que confiaron en sus ofrecimientos comerciales. Lo más preocupante es que muchos compradores pagaron el valor total de sus parcelas sin recibir ningún tipo de garantía.
Ahora, con los plazos vencidos, los compradores no han obtenido respuestas concretas ni respaldo legal sobre su inversión. Esta situación refleja unaproblemática recurrente: la falta de información clara y accesible para los compradores de terrenos.
Revisar los títulos de dominio, verificar los accesos, confirmar que el propietario haya obtenido la certificación de subdivisión de parte del SAG y analizar la sociedad del vendedor son algunos pasos esenciales para evitar caer en fraudes.
El caso nos recuerda la necesidad de un marco regulatorio más estricto y de una mayor fiscalización para garantizar que la adquisición de terrenos sea una inversión segura y transparente para todos.
Franco Ortega Creixell Socio de GDO Abogados
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